WWW.LIBRUS.DOBROTA.BIZ
БЕСПЛАТНАЯ  ИНТЕРНЕТ  БИБЛИОТЕКА - собрание публикаций
 

««УТВЕРЖДАЮ» Управляющий ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал», действующий на основании Доверенности от 21.01.2015 г., удостоверенной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ...»

________________ № ____________

На № _________ от _____________

«УТВЕРЖДАЮ»

Управляющий ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал»,

действующий на основании Доверенности от 21.01.2015 г.,

удостоверенной нотариусом нотариального округа

Санкт-Петербурга Козловым К.В .

и зарегистрированной в реестре за № 1О-84

__________________ /В.П. Крицкий/

Действует с «20» октября 2015 года (дата размещения) .

Опубликована в соответствии с требованиями действующего

законодательства на сайте www.LSRural.ru 21-этажный 2-секционный жилой дом (№ 1 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга 15-этажный 2-секционный жилой дом с помещениями индивидуальных колясочных (№ 2 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга Подземная одноуровневая автостоянка (№ 3 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме работы застройщика Закрытое акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-Урал» .

ИНН 6672142550 КПП 660850001 Режим работы: понедельник – пятница с 8-30 до 17-30 Место нахождения общества: 620072, г. Екатеринбург, ул.40-летия Комсомола, 34 .

тел./факс (343) 215-99-00, e-mail: secret@nova-stroy.ru Центральный офис продаж пн .

-пт. с 9:00 – 20:00, сб. с 10.00 - 15.00 Место нахождения Центрального офиса продаж: 620144, г. Екатеринбург, ул. 8 марта,194, тел. (343) 215-9ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» www.LSRural.ru 620072, Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, д. 34, тел.: 8 (343) 215 99 00 e-mail: secret@lsrgroup.ru ИНН 6672142550 КПП 660850001 Уральский банк ОАО «Сбербанк России» в г. Екатеринбург Р/С 40702810816160035407 К/С 30101810500000000 БИК 046577674 | 2015 О государственной регистрации застройщика Закрытое акционерное общество «Уральское строительное управление» зарегистрировано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга 13.08.2002 года, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1026605389667, свидетельство о регистрации серия 66 № 001962220 (Общество создано в результате реорганизации в форме преобразования Общества с ограниченной ответственностью «Уральское строительное управление, зарегистрированного Администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 14.11.2001г., свидетельство о регистрации: серия I-ОИ №10140, является его правопреемником) .

Решением общего собрания акционеров первоначальное наименование Общества изменено на Закрытое акционерное общество «НОВА – строй» (протокол №2 от 17.03.03). Изменения в ЕГРЮЛ в связи с переименованием внесены 13.05.03 за ГРН 2036604399852 (свидетельство: серия 66 № 002348107) .

26 ноября 2012 года единственным акционером принято решение об изменении прежнего фирменного наименования Общества на новое - Закрытое акционерное общество «ЛСР. Недвижимость-Урал» и утверждении устава Закрытого акционерного общества «ЛСР. Недвижимость-Урал» (Решение № 2/2012 от 26 ноября 2012 года). Изменения в ЕГРЮЛ в связи с переименованием и регистрацией устава внесены 11.01.2013 г. за ГРН 2136670003369 (Свидетельство: серия 66 № 007271022) .

• Перечень акционеров (участников), владеющих более чем 5% акций компании

–  –  –

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:





–  –  –

ул. Восстания, 101 (№1Ж и1Д по ГП) 25-этажный 1-секционный ж/д ул. III кв. 2008 II кв. 2011 IV кв.2012 Таганская,87 (№8 по ГП) 16-этажный 2-секционный ж/д ул. I кв. 2011 III кв. 2012 IV кв.2012 Совхозная, 4 (№16 по ГП) 16-этажный 2-секционный ж/д ул. I кв. 2011 III кв. 2012 IV кв.2012 Совхозная, 10 (№18 по ГП) 25-этажный 1-секционный ж/д ул. III кв. 2008 II кв. 2011 IV кв.2012 Таганская,91 (№9 по ГП) Односекционный многоэтажный ж/д со III кв. 2011 III кв. 2012 IV кв.2012 встроенными помещениями магазинов на 1 этаже ул. Татищева, 56 (№2 по ГП), трансформаторная подстанция ул .

Татищева58-б (№10 по ГП) 2013 год Односекционный многоэтажный ж/д со III кв. 2011 III кв. 2013 II кв.2013 встроенными помещениями магазинов на 1 этаже (№3 по ГП), ул. Татищева, 54 Односекционный многоэтажный ж/д со I кв. 2012 III кв. 2013 III кв. 2013 встроенными помещениями магазинов на 1 этаже (№№4,5,6 по ГП), ул. Токарей,26 Двухсекционный многоэтажный ж/д II кв. 2012 IV кв. 2013 IV кв. 2013 (№№7,8 по ГП), ул. Нагорная, 49 Двухуровневая подземная автостоянка II кв. 2012 IV кв. 2013 IV кв. 2013 (№11 по ГП), ул. Нагорная, 49 Одна секция многоэтажного 7- II кв. 2012 III кв. 2013 IV кв. 2013 секционного ж/д (№1Е по ГП), Восстания, Трехсекционный многоэтажный ж/д со IV кв. 2012 IV кв. 2013 III кв. 2013 встроенными помещениями ТСЖ на 1 этаже (№1 по ГП), Седова, 55 Односекционный многоэтажный ж/д (№2 IV кв. 2012 IV кв. 2013 III кв. 2013 по ГП), Седова, 55 Двухсекционный многоэтажный ж/д (№3 I кв. 2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 по ГП), Седова, 51 Многоэтажный 2-секционный ж/д со II кв.2011 III кв. 2013 III кв. 2013 встроенными офисными помещениями на 1 этаже (№12 по ГП), Шефская, 108 Жилые части двух 16-этажных II кв.2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 односекционных жилых домов, объединенных стилобатом с нежилыми помещениями (№13 А.1 и № 13Д по ГП), Совхозная, 2 Четырехсекционный ж/д с крышной IV кв. 2012 IV кв. 2013 IV кв. 2013 газовой котельной (№4 по ГП), Мехренцева, 9 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№1 по I кв. 2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 ГП), Карасьевская, 37 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№2 по I кв. 2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 ГП), Карасьевская, 39 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№3 по I кв. 2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 ГП), Карасьевская, 41 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№4 по I кв. 2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 | 2015 ГП), Карасьевская, 43 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№5 по II кв.2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 ГП), Карасьевская, 36 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№6 по II кв.2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 ГП), Карасьевская, 38 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№7 по II кв.2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 ГП), Карасьевская, 40 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№8 по II кв.2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 ГП), Карасьевская, 42 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№9 по III кв .

2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 ГП), Карасьевская, 44 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№10 III кв.2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 по ГП), Карасьевская, 46 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№11 III кв.2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 по ГП), Карасьевская, 48 Трехэтажный трехсекционный ж/д (№12 III кв.2013 IV кв. 2013 IV кв. 2013 по ГП), Карасьевская, 50 2014 год 22 этажный жилой дом, стилобат с III кв. 2013 III кв.2014 II кв.2014 расположенными в нем помещениями офисов и фитнес-центром (№13В по ГП), Совхозная, 2 Многоэтажный 2-секционный жилой дом IV кв. 2013 IV кв. 2014 IV кв. 2014 с офисными помещениями на 1-ом этаже (№ 22 по ГП), Совхозная, 12 18 этажный двухсекционный жилой дом I кв.2013 IV кв.2014 III кв.2014 (№1 поГП) по Вонсовского. ул Анатолия Мехренцева №5 .

Блочный распределительный пункт 2БРПпо ГП) ул. Анатолия Мехренцева №5а 18 этажный трехсекционный жилой дом I кв.2013 III кв.2014 III кв.2014 (№2 поГП) по Вонсовского. ул Анатолия Мехренцева №7 .

18 этажный трехсекционный жилой дом с I кв.2013 III кв. 2014 III кв.2014 крышной газовой котельной (№ 3 по ГП) по Вонсовского. ул. Волошина № 2 Трехсекционный 18-25-этажный с IV кв.2012 II кв.2015 IV кв.2014 техподпольем, техническим чердаком и крышной газовой котельной 356квартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями офисного назначения и магазином промышленных товаров на первом этаже (№ 5 по ПЗУ) – 2 этап строительства. ул. Краснолесья, д. 76/ул. Анатолия Мехренцева, д. 11 Односекционный 25-этажный с IV кв.2012 IV кв.2014 III кв.2014 техподпольем, техническим чердаком и крышной газовой котельной 144квартирный жилой дом со встроенными помещениями офисного назначения на 1ом этаже (№ 6 по ГП) – 3 этап строительства. Краснолесья, д. 74 Трехсекционный, 3-х этажный 50- IV кв. 2013 IV кв. 2014 IV кв. 2014 квартирный жилой дом с техподпольем | 2015 (стр. № 23), Карасьевская, 12 Трехсекционный, 3-х этажный 50- IV кв. 2013 IV кв. 2014 IV кв. 2014 квартирный жилой дом с техподпольем (стр. № 22), Карасьевская, 14 Трехсекционный, 3-х этажный 50- IV кв. 2013 IV кв. 2014 III кв. 2014 квартирный жилой дом с техподпольем (стр. № 21), Карасьевская, 16 Трехсекционный, 3-х этажный 50- IV кв. 2013 IV кв. 2014 III кв. 2014 квартирный жилой дом с техподпольем (стр. № 20), Карасьевская, 18 Трехэтажный трехсекционный ж/д с IV кв. 2013 III кв.2014 III кв.2014 техподпольем (№19 по ГП), Карасьевская, Трехэтажный трехсекционный ж/д с IV кв. 2013 III кв.2014 III кв.2014 техподпольем (№18 по ГП), Карасьевская, Трехсекционный, 3-х этажный 50- IV кв. 2013 IV кв. 2014 IV кв. 2014 квартирный жилой дом с техподпольем (стр. № 29), Карасьевская, 24 Трехсекционный, 3-х этажный 50- IV кв. 2013 IV кв. 2014 IV кв. 2014 квартирный жилой дом с техподпольем (стр. № 28), Карасьевская, 26 Трехсекционный, 3-х этажный 50- IV кв.2013 IV кв.2014 III кв.2014 квартирный жилой дом с техподпольем (стр. № 27), Карасьевская, 28 Трехсекционный, 3-х этажный 50- IV кв.2013 IV кв.2014 III кв.2014 квартирный жилой дом с техподпольем (стр. № 26), Карасьевская, 30 Трехэтажный трехсекционный ж/д с IV кв. 2013 IV кв. 2014 III кв.2014 техподпольем (№25 по ГП), Карасьевская, Трехэтажный трехсекционный ж/д с IV кв. 2013 IV кв. 2014 III кв.2014 техподпольем (№24 по ГП), Карасьевская, 2015 год Блочная комплектная трансформаторная III кв.2012 IV кв. 2014 I кв. 2015 подстанция 2БКТП – ТП 51591 (№ 2 по ГП) – II этап строительства ул. Новгородцевой, д. 23-б Трехуровневая надземная автостоянка (№ IV кв. 2012 II кв. 2015 II кв. 2015 7 по ПЗУ) – 4 этап строительства ул. Волошина, д. 1 26-этажный многоквартирный жилой дом I кв. 2014 III кв. 2015 III кв. 2015 со встроенными нежилыми помещениями на 1-м этаже и индивидуальными колясочными на 2-25 этажах (№ 1 по ГП) ул. Новгородцевой, д. 23 Трехэтажный, трехсекционный жилой дом II кв. 2014 IV кв. 2015 III кв. 2015 (стр. № 13А) ул. Евгения Савкова, д. 54 Трехэтажный, трехсекционный жилой дом II кв. 2014 IV кв. 2015 III кв. 2015 (стр. № 13Б) ул. Евгения Савкова, д. 54 Трехэтажный, трехсекционный жилой дом II кв. 2014 IV кв. 2015 III кв. 2015 (стр. № 13В) ул. Евгения Савкова, д. 54 Блокированный жилой дом из 8-ми II кв. 2014 II кв. 2015 II кв. 2015 автономных жилых блоков (№ 69 по г/п) | 2015

–  –  –

Срок ввода объекта в эксплуатацию - расчетный срок на основании нормативов 1985 года - СНИП 1.04.03разработанных в «Проекте организации строительства» для данного объекта .

О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Деятельность ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал» не подлежит лицензированию .

О величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на ближайшую отчетную дату:

–  –  –

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

по объекту: 21-этажный 2-секционный жилой дом (№ 1 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга

–  –  –

Проектными решениями предполагается строительство 21-этажного 2-секционного жилого дома (№ 1 по

ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по адресу:

Свердловская область, г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул. Шефская .

• Об этапах и сроках реализации проекта Предполагается реализация проекта в один этап. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2017 года .

О результатах экспертизы проектной документации Положительное заключение негосударственной экспертизы по проекту № 4-1-1-0178-15 выдано ООО «ЭкспертСтрой» 30.09.2015 года .

О разрешении на строительство Разрешение на строительство № RU 66302000-5370-2015 выдано 19.10.2015 г. Администрацией г. Екатеринбурга. Срок действия – 01.04.2018 г .

О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка .

Застройщик обладает правом пользования земельным участком, отведенным под строительство объекта 21этажный 2-секционный жилой дом (№ 1 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга основании Решения № 1 об объединении земельных участков от 15.12.2014 г .

(Свидетельство о государственной регистрации права 66 АЖ 968717 от 25.02.2015 г., запись регистрации № 66-66/001-66/001/400/2015-21/1) .

Кадастровый номер земельного участка: 66:41:0108027:2042 Общая площадь земельного участка: 17 578 кв.м .

Местоположение земельного участка: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Шефская

Правоустанавливающие документы на земельный участок:

Решение № 1 об объединении земельных участков от 15.12.2014 г .

Об элементах благоустройства

На отведенном участке запроектировано благоустройство и озеленение свободной от застройки территории с организацией на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки площадок (отдыха, спорта, детской игровой). Озеленение предусматривает устройство газонов, посадку деревьев и кустарников. Покрытие проездов, открытых автостоянок, тротуаров, хозяйственной площадки и площадки отдыха, площадок перед входами в нежилые помещения первого этажа - асфальтобетонное, площадок для игр и спорта – песчаное и грунтощебеночное .

• О местоположении строящегося многоквартирного дома и количестве самостоятельных частей (квартир) строящегося дома .

Строящийся 21-этажный 2-секционный жилой дом (№ 1 по ПЗУ) по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, Орджоникидзевский район, улица Шефская входит в состав Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга .

–  –  –

Общая проектная площадь квартир:

согласно стадии «Проектная документация» (а также Положительного заключения негосударственной экспертизы и разрешения на строительство) – 11 485,86 кв.м .

Встроенные нежилые помещения в многоквартирном доме, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (характеристики и функциональное назначение) .

В секции между осями Г-В:

Технические помещения в количестве 21 шт.- 22,26 кв.м .

В секции между осями В-4:

Помещение уборочного инвентаря – 2,00 кв.м .

Технические помещения в количестве 21 шт.- 22,26 кв.м .

Встроенные нежилые помещения в многоквартирном доме №1, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (характеристики и функциональное назначение): отсутствуют .

Технические характеристики. Планировочные решения, в том числе:

Конструкции подземной части здания – монолитные железобетонные .

Конструкции надземной части с 1-го этажа и выше – сборные железобетонные на основе изделий производства завода ЖБИ ООО «ЛСР. Строительство-Урал» .

Количество этажей – 21 .

Проектные площади квартир:

1-комнатные: площадь от 36,87 кв.м. до 41,64 кв.м .

2-комнатные: площадь от 55,7 кв.м. до 62,96 кв.м .

3-комнатные: площадь от 76,51 кв.м. до 81,24 кв.м .

• О составе общего имущества в строящемся многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства .

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, механический подъемник для инвалидов, коридоры, приквартирные коридоры и тамбуры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрощитовые, помещения уборочного инвентаря, техподполье, лифты, машинное помещение, оборудование хозяйственно-питьевой и пожарной насосной, водомерного узла, узла управления, инженерные коммуникации, кровля, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства на котором расположен данный дом .

• О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию .

Ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2017 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – Администрация г. Екатеринбурга .

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

–  –  –

характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств .

Добровольное страхование строительных рисков отсутствует .

Планируемая стоимость строительства .

Планируемая стоимость строительства 553 991,663 тыс. руб .

• Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров .

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет .

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог находящегося в собственности Застройщика земельного участка с кадастровым номером:

66:41:0108027:2042 .

Залог строящегося объекта недвижимости: 21-этажный 2-секционный жилой дом (№ 1 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, Орджоникидзевский район, улица Шефская .

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участникам долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства объекта: 21-этажный 2-секционный жилой дом (№ 1 по

ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по адресу:

Свердловская область, город Екатеринбург, Орджоникидзевский район, улица Шефская, наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участникам долевого строительства по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании. Сведения о договоре страхования, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения) будут указаны после заключения соответствующего договора страхования .

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Генпроектировщик: ООО «ЛСР. Строительство-Урал»

Генподрядчик: ООО «ЛСР. Строительство-Урал»

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

по объекту: 15-этажный 2-секционный жилой дом с помещениями индивидуальных колясочных (№ 2 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга

–  –  –

Проектными решениями предполагается строительство 15-этажного 2-секционного жилого дома с помещениями индивидуальных колясочных (№ 2 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул. Шефская .

• Об этапах и сроках реализации проекта Предполагается реализация проекта в один этап. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2017 года .

О результатах экспертизы проектной документации Положительное заключение негосударственной экспертизы по проекту № 4-1-1-0178-15 выдано ООО «ЭкспертСтрой» 30.09.2015 года .

О разрешении на строительство Разрешение на строительство № RU 66302000-5370-2015 выдано 19.10.2015 г. Администрацией г. Екатеринбурга. Срок действия – 01.04.2018 г .

О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка .

Застройщик обладает правом пользования земельным участком, отведенным под строительство объекта 15этажный 2-секционный жилой дом с помещениями индивидуальных колясочных (№ 2 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга основании Решения № 1 об объединении земельных участков от 15.12.2014 г. (Свидетельство о государственной регистрации права 66 АЖ 968717 от 25.02.2015 г., запись регистрации № 66-66/001-66/001/400/2015-21/1) .

Кадастровый номер земельного участка: 66:41:0108027:2042 Общая площадь земельного участка: 17 578 кв.м .

Местоположение земельного участка: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Шефская

Правоустанавливающие документы на земельный участок:

Решение № 1 об объединении земельных участков от 15.12.2014 г .

Об элементах благоустройства

На отведенном участке запроектировано благоустройство и озеленение свободной от застройки территории с организацией на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки площадок (отдыха, спорта, детской игровой). Озеленение предусматривает устройство газонов, посадку деревьев и кустарников. Покрытие проездов, открытых автостоянок, тротуаров, хозяйственной площадки и площадки отдыха, площадок перед входами в нежилые помещения первого этажа - асфальтобетонное, площадок для игр и спорта – песчаное и грунтощебеночное .

• О местоположении строящегося многоквартирного дома и количестве самостоятельных частей (квартир) строящегося дома .

Строящийся 15-этажный 2-секционный жилой дом с помещениями индивидуальных колясочных (№ 2 по ПЗУ) по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, Орджоникидзевский район, улица Шефская входит в состав Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга .

–  –  –

Общая проектная площадь квартир:

согласно стадии «Проектная документация» (а также Положительного заключения негосударственной экспертизы и разрешения на строительство) – 8 595,25 кв.м .

Встроенные нежилые помещения в многоквартирном доме №2, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (характеристики и функциональное назначение):

В секции между осями 1-2:

Помещение уборочного инвентаря – 1,73 кв.м .

Технические помещения в количестве 15 шт.- 15,90 кв.м .

В секции между осями 2-3:

Помещение уборочного инвентаря – 1,73 кв.м .

Технические помещения в количестве 15 шт.- 15,90 кв.м .

Встроенные нежилые помещения в многоквартирном доме №2, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме (характеристики и функциональное назначение) .

В секции между осями 1-2:

Индивидуальные колясочные в количестве 15 штук – 104,76 кв.м .

В секции между осями 2-3:

Индивидуальные колясочные в количестве 15 штук – 104,76 кв.м .

Технические характеристики. Планировочные решения, в том числе:

Конструкции подземной части здания – монолитные железобетонные .

Конструкции надземной части с 1-го этажа и выше – сборные железобетонные на основе изделий производства завода ЖБИ ООО «ЛСР. Строительство-Урал» .

Количество этажей – 15 .

Проектные площади квартир:

1-комнатные: площадь от 34,42 кв.м. до 39,49 кв.м .

2-комнатные: площадь от 70,62 кв.м. до 71,97 кв.м .

3-комнатные: площадь от 83,48 кв.м. до 87,47 кв.м .

• О составе общего имущества в строящемся многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства .

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, механический подъемник для инвалидов, коридоры, приквартирные коридоры и тамбуры, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, электрощитовые, помещения уборочного инвентаря, техподполье, лифты, машинное помещение, узла управления, инженерные коммуникации, кровля, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства на котором расположен данный дом .

• О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию .

–  –  –

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств .

Добровольное страхование строительных рисков отсутствует .

Планируемая стоимость строительства .

Планируемая стоимость строительства 414 570,336 тыс. руб .

• Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров .

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет .

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог находящегося в собственности Застройщика земельного участка с кадастровым номером:

66:41:0108027:2042 .

Залог строящегося объекта недвижимости: 15-этажный 2-секционный жилой дом с помещениями индивидуальных колясочных (№ 2 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, Орджоникидзевский район, улица Шефская .

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участникам долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства объекта: 15-этажный 2-секционный жилой дом с помещениями индивидуальных колясочных (№ 2 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, Орджоникидзевский район, улица Шефская, наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участникам долевого строительства по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании. Сведения о договоре страхования, в том числе реквизиты соответствующего договора, сведения о страховщике (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер, место нахождения) будут указаны после заключения соответствующего договора страхования .

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Генпроектировщик: ООО «ЛСР. Строительство-Урал»

Генподрядчик: ООО «ЛСР. Строительство-Урал»

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

| 2015 по объекту: Подземная одноуровневая автостоянка (№ 3 по ПЗУ) Жилой застройки по ул .

Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга О цели проекта строительства Проектными решениями предполагается строительство подземной одноуровневой автостоянки (№ 3 по

ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по адресу:

Свердловская область, г. Екатеринбург, Орджоникидзевский район, ул. Шефская .

• Об этапах и сроках реализации проекта Предполагается реализация проекта в один этап. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – IV квартал 2017 года .

О результатах экспертизы проектной документации Положительное заключение негосударственной экспертизы по проекту № 4-1-1-0178-15 выдано ООО «ЭкспертСтрой» 30.09.2015 года .

О разрешении на строительство Разрешение на строительство № RU 66302000-5370-2015 выдано 19.10.2015 г. Администрацией г. Екатеринбурга. Срок действия – 01.04.2018 г .

О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка .

Застройщик обладает правом пользования земельным участком, отведенным под строительство объекта подземная одноуровневая автостоянка (№ 3 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга основании Решения № 1 об объединении земельных участков от 15.12.2014 г. (Свидетельство о государственной регистрации права 66 АЖ 968717 от 25.02.2015 г., запись регистрации № 66-66/001-66/001/400/2015-21/1) .

Кадастровый номер земельного участка: 66:41:0108027:2042 Общая площадь земельного участка: 17 578 кв.м .

Местоположение земельного участка: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Шефская

Правоустанавливающие документы на земельный участок:

Решение № 1 об объединении земельных участков от 15.12.2014 г .

Об элементах благоустройства

На отведенном участке запроектировано благоустройство и озеленение свободной от застройки территории с организацией на эксплуатируемой кровле подземной автостоянки площадок (отдыха, спорта, детской игровой). Озеленение предусматривает устройство газонов, посадку деревьев и кустарников. Покрытие проездов, открытых автостоянок, тротуаров, хозяйственной площадки и площадки отдыха, площадок перед входами в нежилые помещения первого этажа - асфальтобетонное, площадок для игр и спорта – песчаное и грунтощебеночное .

• О местоположении строящегося объекта недвижимости и количестве самостоятельных частей объекта недвижимости .

–  –  –

Количество машиномест в составе строящегося объекта недвижимости: 153 шт .

Общая проектная площадь машиномест: согласно стадии «Проектная документация» (а также Положительного заключения негосударственной экспертизы и разрешения на строительство) – 2 239,66 кв.м .

Встроенные нежилые помещения в объекте недвижимости, входящие в состав общего имущества в объекте недвижимости (характеристики и функциональное назначение) .

пожарная насосная (56,02 кв.м.), электрощитовая (14,96 кв.м.), приточные венткамеры (74,36 кв.м.), вытяжная венткамера (54,24 кв.м.), помещение охраны (21,68 кв.м., в том числе площадь помещения с биотуалетом 1,99 кв.м.), помещение уборочного инвентаря (15,68 кв.м.) .

Встроенные нежилые помещения в объекте недвижимости, не входящие в состав общего имущества в объекте недвижимости (характеристики и функциональное назначение): отсутствуют .

Технические характеристики. Планировочные решения, в том числе:

Конструкции подземной одноуровневой автостоянки (№ 3 по ПЗУ) – монолитные железобетонные .

Количество этажей – 1, 2 .

Проектные площади машиномест: от 13,25 кв.м. до 18,99 кв.м .

• О составе общего имущества в строящемся объекте, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства .

Проезды к местам-стоянкам, лестницы, электрощитовая, пожарная насосная, приточная и вытяжная венткамеры, помещение охраны, помещение уборочного инвентаря, пандус .

• О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию .

Ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2017 года. Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию – Администрация г. Екатеринбурга .

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств .

| 2015 Добровольное страхование строительных рисков отсутствует .

Планируемая стоимость строительства .

Планируемая стоимость строительства 68 850 тыс. руб .

• Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров .

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, нет .

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог находящегося в собственности Застройщика земельного участка с кадастровым номером:

66:41:0108027:2042 .

Залог строящегося объекта недвижимости: подземная одноуровневая автостоянка (№ 3 по ПЗУ) Жилой застройки по ул. Шефской в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга по адресу: Свердловская область, город Екатеринбург, Орджоникидзевский район, улица Шефская .

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) Генпроектировщик: ООО «ЛСР. Строительство-Урал»

Генподрядчик: ООО «ЛСР. Строительство-Урал»

С перечисленными ниже документами Застройщика можно ознакомиться по адресу: город Екатеринбург, ул. 40-летия Комсомола, 34 учредительные документы застройщика;

1 .

свидетельство о государственной регистрации застройщика;

2 .

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

3 .

разрешение на строительство;

4 .

технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта;

5 .

заключение экспертизы проектной документации;

6 .

проектная документация;

7 .

документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;

8 .

утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года осуществления 9 .

застройщиком предпринимательской деятельности (за исключением регистров бухгалтерского учета);

10. аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской




Похожие работы:

«С У Х И Х АЛЕКСАНДР Н И К О Л А Е В И Ч П О В Ы Ш Е Н И Е ЭФФЕКТИВНОСТИ ТЕХНОЛОГИИ ПЕРЕРАБОКИ С Т В О Л О В О Й Д Р Е В Е С И Н Ы С У Ч Е Т О М ПРОИЗВОДСТВА Р А Д И А Л Ь Н Ы Х П И Л О М А Т Е Р И А Л О В НА Л Е С О С Е К Е Специальность 05.21.01 -Технологая и машины лесоз...»

«А.Н. Субоч, Н.В. Громов, Т.Б. Медведева и др. Вестник Томского государственного университета. Химия. 2018. № 11. С. 65–82 УДК 544.472.2; 547.458.8 DOI 10.17223/24135542/11/6 А.Н. Субоч1, 2, Н.В. Громов1, 3, Т.Б. Медведева1, Л.С. Кибис1, 2, Е.Ю. Герасимов1, А.Б....»

«М. М. Демидова. Особенности перевода герундия в художественном тексте. СОПОСТАВИТЕЛЬНАЯ ЛИНГВИСТИКА И ЛИНГВИСТИКА ТЕКСТА УДК 81`25 DOI: 10.23951/1609-624X-2018-8-39-44 ОСОБЕННОСТИ ПЕРЕВОДА ГЕРУНДИЯ В ХУДОЖЕСТВЕННОМ ТЕКСТЕ (НА МАТЕРИАЛЕ РОМАНА JAN...»

«МОРОЗОВ Артемий Михайлович МЕХАНИЗМЫ ФОРМИРОВАНИЯ ПОЛИТИКИ ВЕЛИКОБРИТАНИИ В ОТНОШЕНИИ ЕС Специальность 23.00.04 -Политические проблемы международных отношений и глобального развития АВТОРЕФЕРАТ диссертации на соискание учёной степени кандид...»

«Масло трансмиссионное G-Truck GL-4/GL-5 80W-90 РПБ № 84035624.19.49077 стр. 3 по СТО 84035624-051-2012 Действителен до 16.11.2022 г. из 15 1 Идентификация химической продукции и сведе...»

«ТЮРИН ВИКТОР АНАТОЛЬЕВИЧ ОБОСНОВАНИЕ МЕТОДОВ ПОВЫШЕНИЯ КАЧЕСТВА ДОБЬГОАЕМЫХ ФЛЮОРИТОВЫХ РУД С УЧЕТОМ СЛОЖНОСТИ ГОРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ Специальность 25.00.16 "Горнопромышленная и нефтегазопромысловая геология, геофизика, маркшейдерское дело и геометри...»

«С учетом извещения ИЛАВ.26-12 от 29.10.12 Код ОКП 658900 Гос. рег. _ Группа Э 34 УТВЕРЖДАЮ Директор ЗАО ММП-Ирбис _/А.В. Лукин/ 2010 г. БЛОКИ ПИТАНИЯ СТАБИЛИЗИРУЮЩИЕ БПС15 Двухканальные Технические условия ТУ 6589-062-40039437-10 Дата введения 10.04.2010 СОГЛА...»

«Министерство образования и науки Российской Федерации федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ТОМСКИЙ ПОЛИТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ"...»







 
2019 www.librus.dobrota.biz - «Бесплатная электронная библиотека - собрание публикаций»

Материалы этого сайта размещены для ознакомления, все права принадлежат их авторам.
Если Вы не согласны с тем, что Ваш материал размещён на этом сайте, пожалуйста, напишите нам, мы в течении 1-2 рабочих дней удалим его.